GOLF COMUNALE della
spiana'
l'estensione di quello che
dovrebbe essere un parco urbano per la citta' il PARCO DELLA SPIANA'
area residua del precedente PRG destinata a verde E' POCO MENO DI 115
ETTARI parte di quest'area dei privati propongono la costruzione di
un golf comunale
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terreni di Domex
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mq 44.322
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43,05%
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terreni Manganotti Easy golf
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mq 27.316
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26,53%
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terreni comune Verona
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mq 31.314
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30,41%
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Tot mq 102.952
per il terreno comunale
30,41 % del totale da acquisire o permutare con il terreno per
la sede della societa' Bentegodi , facenti parte della manifestazione
di interesse (???)
o in cambio di opere di
urbanizzazione o per l'aquisizione di altre aree che
l'amministrazione riterra' opportuno acquisire
si realizzera'
a) campo
pratica pubblico
composto
da driving range di 200 ml, 1 pitching area , 3 putting gren,
un percorso di 6 buche
ingresso
aperto a chiunque con
tessera federale (€
75,00 per il 2012)
b) scuola
golf
composta
da aule didattiche per lezioni teoriche
sala
audiovisivi
aula
simulatore
green
coperto
c)accoglienza
composta
da segreteria e sala riunioni
gli
spogliatoi
il
caddy master
il
pro shop
il
bar ed il ristorante
e
la foresteria
dove alloggiare
i professionisti ed gli ospiti
superficie aree da cementificare
2.900 mq +240 mq esistente totale area 3.140 mq
volumi
e S.L.P.
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Club house (b+c)
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25.000 mc
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6.000mq
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Edificio esistente (easy club)
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1.200 mc
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360mq
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Ampliamenti edificio (?)
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1,200 mc
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360mq
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TOTALE
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27.400mc
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6720mq
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Parcheggi
2500 mq esterni per 100 auto , + 2500 mq interrati per 100 auto ,
tot 200
posti auto
criteri di
quantificazione del pubblico interesse
stima
dell'incremento di valore attuale e i valori presumibilmente potranno
avere con l'attuazione dei progetti
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Area domex 44.322mq x 50€mq
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€ 2.216.100,00
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Valore area trasformata44.322mq x
100€mq
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€ 4.432.200,00
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Incremento aree €2216100
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€ 2.216.100,00
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Incremento valore fabbricati
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€ 2.500.000,00
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Tot utile x amministrazione €4716100x
13,5%
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€ 636.773,50
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Con lo
stesso parametro quantifichiamo il valore attuale delle aree comunali
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Valore attuale area comunale
31.314x50€mq
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€ 1.565.700,00
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